桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 寶山商圈【寶山名邸】4+1房~搶手低總價美宅桃園土地出售陳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：36.78 萬/坪
地址：桃園市桃園區寶山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶山名邸
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.417 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.152 坪
附屬建物面積：2.184 坪
共同使用：3.081 坪
土地面積：3.771 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1330 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大有國小大有國中
鄰近公園：大檜溪公園三民運動公園
生活機能：寶山市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定

此物件適合重視生活機能與居住空間的多人口家庭，但需要能接受較老的建築環境。

主要理由如下：

性價比突出：在桃園區核心地帶，能以不到 900 萬的總價買到 4 房格局非常難得，對於預算有限卻急需大空間的家庭來說，是極具吸引力的選擇。
生活便利性高：周邊學區、市場與交通網絡成熟，能滿足日常通勤與子女就學需求，省去許多額外時間成本。
注意屋齡風險：建議買房者在簽約前仔細檢視房屋結構安全、管線狀況及公共設施維護記錄，並預留一筆預算作為未來裝修或維修準備。若您不介懷屋齡且能接受現狀，這會是一個值得考慮的安家之選；反之，若追求新穎硬體或短線投資報酬率，則建議斟酌考量。

問與答

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陳矅智(仲介，收取服務費)

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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